Gestión de alquileres en Madrid

Calcular el precio de alquiler adecuado para tu piso en Madrid requiere tener en cuenta varios factores, como su ubicación, su tamaño, las características del inmueble y la oferta y demanda en el mercado actual. Como expertos en el mercado inmobiliario de Madrid, podemos ayudarte a determinar un precio competitivo y rentable para tu piso. Solicita aquí una valoración gratuita y sin compromiso de tu piso en alquiler.

Para firmar un contrato de alquiler en Madrid, es indispensable contar con el certificado de eficiencia energética de la vivienda. Si bien en Madrid ya no es obligatoria la cédula de habitabilidad, la vivienda sí que debe contar con una declaración responsable de primera ocupación. Si se trata de una vivienda protegida, necesitaremos su certificado de calificación definitiva. Además, para poder actuar en nombre de los mandatarios, necesitaremos el documento de identidad de los propietarios, así como la documentación que certifique la propiedad o usufructo de la vivienda. En caso de que el firmante lo haga como representante, necesitaremos también la escritura de apoderamiento o documento que confirme esa capacidad. Nuestro equipo te asesorará sobre todos los requisitos y te ayudará a recopilar la documentación necesaria.

Encontrar inquilinos fiables y solventes para tu propiedad es fundamental. Para ello llevamos a cabo un proceso de selección minucioso que incluye verificar la solvencia económica y comprobar que no figuran en ninguna lista de morosos, así como solicitar referencias personales si fuera necesario. Además, contamos con una amplia base de datos de personas interesadas en alquilar propiedades en Madrid, lo que nos permite identificar candidatos más rápidamente.

Podemos trabajar con contratos de alquiler de temporada y de vivienda habitual. Los contratos de temporada tienen normalmente una duración de entre 6 y 11 meses, mientras que los de vivienda habitual tienen una duración de entre 5 y 7 años, dependiendo de si el propietario es persona física o jurídica, si bien de media acaban finalizando antes de los 3 años, teniendo en cuenta la alta movilidad geográfica de los habitantes del área metropolitana de Madrid.

Al elegir nuestra empresa para gestionar el alquiler de tu piso en Madrid, disfrutarás de una serie de ventajas, que incluyen:

• Amplia experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de Madrid.
• Acceso a un gestor inmobiliario experto en tu zona, de quien recibir asesoramiento ante cualquier duda.
• Amplia base de datos y marketing efectivo, incluyendo un reportaje fotográfico profesional para promocionar tu propiedad.
• Proceso de selección riguroso para encontrar inquilinos responsables y solventes.
• Servicio de alquiler seguro que garantiza el pago puntual de la renta pase lo que pase.
• Atención personalizada y asesoramiento legal a lo largo de todo el contrato de alquiler.
• Servicio de gestión integral que incluye la coordinación de reparaciones y mantenimiento.
• Transparencia en todas nuestras acciones y comunicaciones relevantes, sin que el propietario pierda el control de las decisiones a tomar.
• Respaldo de un equipo de profesionales altamente capacitados y comprometidos en ofrecerte un servicio de calidad y garantizar tu satisfacción como propietario.