¿Qué hago si mi inquilino alquila habitaciones?
El subarriendo de una vivienda es ilegal si no existe un consentimiento del propietario por escrito. Los expertos de Rentuos te explican qué hacer.
Contrato de alquiler y Legislación
Bienvenidos a la sección de «Contrato de alquiler» del blog de Rentuos. Aquí encontrarás información relevante y consejos útiles para redactar contratos de alquiler, anexos o rescisiones teniendo en cuenta las últimas novedades legislativas.
El mercado de la vivienda -y en concreto el del alquiler- es uno de los más regulados y politizados, por lo que son frecuentes las modificaciones legislativas. Es fundamental estar al tanto de cualquier novedad para poder redactar documentos sólidos y legalmente válidos.
En esta sección, te explicaremos las principales obligaciones y derechos que tienen arrendadores y arrendatarios. Los límites al precio del alquiler, la forma de actualizar la renta, los gastos que ha de asumir cada parte, formas y plazos para finalizar el contrato, etc.
¿Para qué sirve la fianza y de cuánto puede ser?
La fianza en el alquiler es un respaldo económico exigido por el propietario para garantizar el cumplimiento del contrato. Puede equivaler a una mensualidad, aunque pueden acordarse hasta tres meses. No siempre se devuelve por daños o impagos. Rentuos facilita su gestión y ahorra tiempo.
Prohibir mascotas en una vivienda de alquiler, todo lo que debes saber
¿Es legal prohibir mascotas en un contrato de alquiler? ¿Pueden echarme de mi piso de alquiler si tengo animales? Te lo contamos todo.
¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?
Un piso de alquiler requiere reparaciones constantes más o menos significativas con cierta periodicidad. En este post hablamos de las reparaciones que debe asumir tanto propietario como inquilino.
¿Cuánto se puede subir el IPC de un alquiler?
Resulta muy razonable que propietarios e inquilinos se formulen esta pregunta. La renta de los contratos de alquiler de vivienda se actualiza anualmente si se ha pactado así entre las partes en el contrato, previa comunicación al arrendatario. Esto se hace mediante la aplicación del Índice de Garantía de Competitividad (IGC) o el Índice de …
Ley de vivienda 2023. Todo lo que debes saber
Después de casi tres años de negociaciones, los socios de Gobierno han sacado adelante uno de sus proyectos más importantes en la legislatura: la Ley de Vivienda, publicada en el BOE del 25 de mayo de 2023, por lo que entró en vigor a partir del siguiente día. Esta nueva ley ha traído todo tipo …
¿Cómo calcular el precio máximo del alquiler de una VPO?
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) o Pública (VPP) tienen ciertas limitaciones a la hora ser puestas a la venta o en alquiler. Una de ellas es el precio máximo que se puede pedir por la renta mensual. Es importante calcular bien este importe, así como cumplir el resto de requisitos establecidos por la ley, …
Qué hay que saber sobre la ley de limitación de precios del alquiler en Cataluña
El 21 de septiembre, el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya publicó la “Ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda”. Dicha Ley entró en vigor al día siguiente, el 22 de septiembre. En este artículo vamos a describir de la manera más sencilla posible …
Finalización de contratos de alquiler. Todo lo que necesitas saber
Cuando alquilas un piso, uno de los temas que más dudas suele generar es la finalización de los contratos de alquiler. ¿Cuál es la vigencia de los mismos? ¿Cómo funcionan las prórrogas? ¿Cómo y cuándo se renuevan? Este tema suele ser un gran dolor de cabeza para los propietarios del piso, que no siempre tienen …
¿Qué hacer si okupan tu piso? Todo lo que debes saber para recuperarlo
La ocupación de bienes inmuebles es uno de los problemas que más ha crecido durante los últimos años. El último dato oficial que se tiene corresponde al 2017 donde se registraron más de 10.000 ocupaciones ilegales, según la Secretaria de Estado de Seguridad. Es por ello que en este post os damos unos consejos para …
