Noticias, información y asesoramiento para propietarios de pisos en alquiler
Bienvenidos a la sección de «Contrato de alquiler» del blog de Rentuos. Aquí encontrarás información relevante y consejos útiles para redactar contratos de alquiler, anexos o rescisiones teniendo en cuenta las últimas novedades legislativas.
El mercado de la vivienda -y en concreto el del alquiler- es uno de los más regulados y politizados, por lo que son frecuentes las modificaciones legislativas. Es fundamental estar al tanto de cualquier novedad para poder redactar documentos sólidos y legalmente válidos.
En esta sección, te explicaremos las principales obligaciones y derechos que tienen arrendadores y arrendatarios. Los límites al precio del alquiler, la forma de actualizar la renta, los gastos que ha de asumir cada parte, formas y plazos para finalizar el contrato, etc.
Después de casi tres años de negociaciones, los socios de Gobierno han sacado adelante uno de sus proyectos más importantes en la legislatura: la Ley de Vivienda, publicada en el BOE del 25 de mayo de 2023, por lo que entró en vigor a partir del siguiente día. Esta nueva ley ha traído todo tipo …
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) o Pública (VPP) tienen ciertas limitaciones a la hora ser puestas a la venta o en alquiler. Una de ellas es el precio máximo que se puede pedir por la renta mensual. Es importante calcular bien este importe, así como cumplir el resto de requisitos establecidos por la ley, …
El 21 de septiembre, el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya publicó la “Ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda”. Dicha Ley entró en vigor al día siguiente, el 22 de septiembre. En este artículo vamos a describir de la manera más sencilla posible …
Cuando alquilas un piso, uno de los temas que más dudas suele generar es la finalización de los contratos de alquiler. ¿Cuál es la vigencia de los mismos? ¿Cómo funcionan las prórrogas? ¿Cómo y cuándo se renuevan? Este tema suele ser un gran dolor de cabeza para los propietarios del piso, que no siempre tienen …
La ocupación de bienes inmuebles es uno de los problemas que más ha crecido durante los últimos años. El último dato oficial que se tiene corresponde al 2017 donde se registraron más de 10.000 ocupaciones ilegales, según la Secretaria de Estado de Seguridad. Es por ello que en este post os damos unos consejos para …
Tras el intento fallido de diciembre, el Gobierno promulgado un nuevo Real Decreto del alquiler con el fin de facilitar una mayor accesibilidad a la vivienda. Al contrario que con el anterior, esta vez se ha diseñado con el visto bueno de sus socios de gobierno. Es por ello que -salvo sorpresas- éste real Decreto …
En este artículo mencionamos cuáles son las causas por las que es posible finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo, tanto por parte del inquilino como del propietario. Este punto ha cobrado especial relevancia desde que el Real Decreto Ley de diciembre de 2018 ha ampliado la prórroga obligatoria de los nuevos contratos de …
El Gobierno acaba de publicar las medidas para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible adoptadas en el Consejo de Ministros del 14 de diciembre. Estas medidas se detallan en un Real Decreto Ley que ha sido publicado este martes 18 de diciembre. Tras haberlo analizado, pasamos a resumir las 6 …
Cuando los propietarios ponen en alquiler un piso por primera vez, les surgen preocupaciones en el camino. Una de ellas es el encontrar buenos inquilinos que cuiden el piso como si fuera propio. Es por esto que es muy importante dejar constancia sobre los muebles, electrodomésticos, el estado del piso, etc. En este artículo te …
Cuando pones un piso en alquiler, uno de los aspectos más importantes es la redacción del contrato de alquiler de vivienda. El contrato debe de ser claro y sencillo de entender para propietario e inquilino. En este documento debes manifestar los derechos y obligaciones de las dos partes. De esta manera evitarás que surjan malos …
