Conseguir un buen inquilino es primordial. Para atraer a los mejores inquilinos hay que tener en cuenta que los factores principales por los que eligen su piso son: el precio, la zona y su equipamiento.

Aunque no es necesario equipar una vivienda para alquilarla, contar con los electrodomésticos básicos como la nevera y la lavadora serán muy valorados por los inquilinos. Esto hará tu oferta más atractiva y como consecuencia tendrás mayor número de interesados en tu piso.

Desde el punto de vista del propietario, uno de los criterios principales para elegir electrodomésticos debería de ser la duración de los mismos. A mayor duración, menor coste si se repercutiera anualmente. 

En el caso de los alquileres por temporada a la hora de comparar entre electrodomésticos, es importante también tener en cuenta la etiqueta energética. El consumo de un electrodoméstico con una clasificación energética tipo A+++, será muy inferior a una clasificación tipo B, C o D, lo que se verá reflejado en un menor coste de las facturas de suministros de tu piso de alquiler.

En este artículo comparamos la vida útil de los electrodomésticos más comunes con los que suele equiparse una vivienda de alquiler. Este estudio ha sido elaborado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) que realizó 15.000 encuestas preguntando sobre la duración media de los electrodomésticos en los hogares españoles. A partir de estas respuestas la OCU ha hecho una estimación del tiempo medio que puede durar un electrodoméstico dependiendo de su marca.

Frigorífico, 12 años de media

Los electrodomésticos más demandados por los inquilinos son el frigorífico y la lavadora. 

Los frigoríficos tienen una duración media de 12 años, pero hay gran diferencia entre uno marca Zanussi y un Beko. El primero puede alcanzar los 14 años mientras que el segundo no suele pasar de los 8 años.

  • 14 años – Bauknecht, Zanussi.
  • 13 años – Miele, Ignis, Siemens, Brandt, Electrolux, Fagor.
  • 12 años – Liebherr, Bosch, AEG, Balay, NewPol, Aspes, Smeg, Indesit, Edesa, Carrefour Home, Whirlpool, Hoover.
  • 11 años – Candy.
  • 10 años – Teka, Hotpoint, Daewoo.
  • 9 años – Becken (Worten), Haier, LG, Samsung.
  • 8 años – Beko.

El frigorífico es uno de los electrodomésticos que más energía consume. Su gasto supone en promedio el 30% de la factura de la luz. Por lo que también es importante tener en cuenta para su elección la etiqueta de consumo energético.

Lavadora, 10 años de media

La media de la vida útil de una lavadora es de 10 años. Pero hay gran diferencia entre marcas. Miele, es la de mayor vida útil (16 años) lo que se ve reflejado en su alto precio. Por el contrario, las lavadoras más económicas como las de la marca Haier no suelen durar más de seis años. Desde el punto de vista de rentabilidad del propietario, eso querría decir que podría llegar a pagar 2,5 veces más dinero por una lavadora Miele que por una Haier.

  • 16 años – Miele.
  • 13 años – AEG.
  • 12 años – Siemens, Zanussi, New Pol.
  • 11 años – Balay, DE Dietrich, Bauknecht, Bosch, Brant, Edesa, Smeg, Electrolux, Fagor.
  • 10 años – Hoover, Ignis, Candy, Aspes, Indesit, Whirlpool.
  • 9 años – Teka, Daewoo, Bluesky (Carrefour).
  • 8 años Carrefour Home, Hotpoint, LG.
  • 7 años – Samsung, Beko.
  • 6 años – Haier.

El consumo de la lavadora dependerá de la etiqueta energética que tenga, además de la temperatura del agua que se use y los ciclos seleccionados. Lavar con agua caliente puede suponer un consumo casi un 80% mayor comparado con lavado con agua fría. En promedio la lavadora consume aproximadamente un 12% de la electricidad total del piso.

Lavavajillas, 11 años de media

La vida útil de un lavavajillas es en promedio de 11 años. Los de la marca Miele son de nuevo los más longevos de media, con 15 años de vida útil. Por otra parte Beko tiene una vez más la mínima longevidad, con apenas siete años de vida media.

  • 15 años – Miele.
  • 14 años – Neff.
  • 13 años – De Dietrich.
  • 12 años – Siemens, Bauknecht, Zanussi, Bosch.
  • 11 años – AEG, Balay, Smeg, Brandt, Electrolux, Ignis, Hoover.
  • 10 años – Fagor, Candy, Edesa, Aspes, Whirlpool, Indesit.
  • 9 años – Hotpoint.
  • 8 años – Teka, Samsung, LG.
  • 7 años – Beko.

El lavavajillas consume aproximadamente un 6% de la electricidad total. Al igual que la lavadora es importante utilizar programas cortos con temperaturas no tan elevadas y procurar siempre cargarlo al máximo.

Microondas, 9 años de media

Este pequeño electrodoméstico también es muy demandado por los inquilinos. Si bien, dado su bajo coste, no supone un gran problema si la vivienda no dispone de él. Los electrodomésticos tienen una vida media de 9 años, oscilando entre los 13 de Miele, y los 5-6 años de las marcas con peor durabilidad.

  • 13 años – Miele.
  • 12 años – Philips.
  • 11 años – Moulinex, Siemens, Panasonic.
  • 10 años – Sharp, Bosch, Whirpool, Bauknecht, Zanussi, Sanyo, Electrolux.
  • 9 años – Smeg, AEG, Teka, Balay, Samsung, Fagor, Taurus, Hotpoint-Ariston, Delonghi.
  • 8 años – OK, Ecron, Daewoo, LG, Candy.
  • 7 años – Proline, Selectline, Beko, Bluesky, Silvercrest.
  • 6 años – Saivod, Carrefour Home, Becken, Orbegozo, Auchan, Ansonic.
  • 5 años – Kunft.

Secadora, 11 años de media

La secadora es uno de los electrodomésticos menos demandados de manera activa por los inquilinos. Si bien la existencia de ésta, o de una lavadora-secadora, es muy apreciada por la comodidad que supone.

Hay que tener en cuenta que una secadora suele tener una vida útil de 11 años. Las de la marca Miele vuelven a ser las más duraderas, con una duración media de hasta los 17 años. Por el contrario, Hoover e Indesit duran solo 9 años.

  • 17 años – Miele.
  • 12 años – Siemens, Bauknecht.
  • 11 años – AEG, Zanussi.
  • 10 años – Balay, Whirlpool, Fagor.
  • 9 años – Hoover, Indesit.

Esperamos que con esta información puedas equipar tu piso en alquiler mirando más allá del factor precio. Algunas veces invertir más dinero en una marca mejor se traducirá en una mayor vida útil, por lo cual el precio dividido en el tiempo de duración podría ser menor.

¿Coinciden estas duraciones con la experiencia que has tenido con tus electrodomésticos?